急售,临安棠颂大院内幕,购房技巧
摘要:独家播报,临安棠颂大院为什么卖的这么好,抢都抢不到,原来有这内幕【小柯网】
正文:
名称 | 临安棠颂大院 | 价格 | 23300元/平方 |
装修 | 毛坯 | 产权年限 | 杭州青曼置业有限公司年 |
新推 | 2022.7.1 | 交房 | 2024.1 |
城市 | 杭州市 | 区域 | 包河区 |
户型 | http://www.xiaoke101.com/houseshow5-91562.html?source=wechat&promotion=zxd( | ||
地址 | 临安区锦城街道圣园路与吴山街交叉口(青山湖湖底隧道东侧) | ||
网址 | |||
开发商 | 杭州青曼置业 |
一、楼盘简介
2019年10月22日,临安城镇房地产开发有限公司竞得临政储出[2019]36号地块(滨湖新城重点地段LA0612-09-01、LA0612-09-02地块),成交总价16324万元,成交楼面价8709元/㎡,溢价率17.2%。 临政储出[2019]36号地块用地性质为城镇住宅兼容零售商业用地,土地出让年限70年、40年。出让面积17040㎡,容积率1.1,地上建筑面积18744㎡。 地块规划条件方面,LA0612-09-01地块土地用途为城镇住宅兼容零售商业用地,容积率1.1,建筑密度不大于43﹪,绿地率不小于25﹪,建筑高度不大于20米。后期应该会打造低密产品。 LA0612-09-02地块土地用途为公共管理与公共服务用地,以行政划拨方式供地。容积率1.28,建筑密度不大于43﹪,绿地率不小于25﹪,建筑高度不大于14米。 本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23300元/㎡,且毛坯销售更高单价不高于34950元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/㎡。 也就是说,这宗地块如果精装销售,精装均价不高于26800元/㎡。洋房65-102方,合院190-270方,,建筑层高洋房不低于2.9米,合院不低于3米
二、周边配套
中小学:城东小学、临安锦城一中、临安实验初级中学城东分校
医院:临安人民医院、临安中医院
三、交通出行
立体交通网络,多维路网畅享便捷出行 1、地铁出行: 距青山湖站约3千米,5站可达未来科技城; 2、高速出行: 杭徽高速临安收费站下口约1.5千米,经杭徽高速至杭州城西,或二绕西复线至杭州城北非常便捷,可达(目前杭州留下至临安高速通行免费) 项目位于青山湖湖底隧道南入口旁,3公里可达临安市民中心,科技大道快速路。
售楼热线 400-850-7908
(责任编辑:别名楼盘)
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洋房65-102方,合院190-270方,,建筑层高洋房不低于2.9米,合院不低于3米
所属区县:临安
建筑面积:17040平方米
物业类别:住宅
建筑类别:高层
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.10
物业公司:杭州佰全物业
楼盘地址:临安区锦城街道圣园路与吴山街交叉口(青山湖湖底隧道东侧)
占地面积:35000平方米
开盘时间:2022.7.1
交房时间:2024.1
产权年限:杭州青曼置业有限公司年
总
户 数:133户
绿 化 率:25.00%
开
发 商:杭州青曼置业
楼盘特色:优质房产,水景住宅,地铁楼盘,公园周边,低密居所,观景居所,生态宜居
项目简介
2019年10月22日,临安城镇房地产开发有限公司竞得临政储出[2019]36号地块(滨湖新城重点地段LA0612-09-01、LA0612-09-02地块),成交总价16324万元,成交楼面价8709元/㎡,溢价率17.2%。 临政储出[2019]36号地块用地性质为城镇住宅兼容零售商业用地,土地出让年限70年、40年。出让面积17040㎡,容积率1.1,地上建筑面积18744㎡。 地块规划条件方面,LA0612-09-01地块土地用途为城镇住宅兼容零售商业用地,容积率1.1,建筑密度不大于43﹪,绿地率不小于25﹪,建筑高度不大于20米。后期应该会打造低密产品。 LA0612-09-02地块土地用途为公共管理与公共服务用地,以行政划拨方式供地。容积率1.28,建筑密度不大于43﹪,绿地率不小于25﹪,建筑高度不大于14米。 本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23300元/㎡,且毛坯销售更高单价不高于34950元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/㎡。 也就是说,这宗地块如果精装销售,精装均价不高于26800元/㎡。洋房65-102方,合院190-270方,,建筑层高洋房不低于2.9米,合院不低于3米
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
蒋小菡(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
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